勤続年数というのは、審査基準による勤務年数があります

今の会社に勤め始めてからの勤務年数の期間、

 

どれくらいの期間がたっているのかを 表す年数となります。

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住宅ローン審査速攻承認プログラム1

 

 

一般的に3年以上が良いとされていますが、 1年以上あれば申込に問題はありません。

10年以上になると、金融機関の借入審査にはかなり有利になります。

 

しかし、銀行によっては勤続年数が1年~3年未満では、

申込できない場合がありますので、申込する金融機関の規定はよくご確認ください。

 

事前審査に必要な書類として、運転免許証、会社員の場合は前年度の源泉徴収、

自営業の方は過去直近の確定申告3年分と健康保険証の書類が必要となります。

 

 

 

勤続年数は、社会保険の保険証などに記載があります

前年度の源泉徴収票にも記載がありますので、 ごまかしはききません。

 

会社からの辞令で、子会社や関連会社に出向している場合には、

勤続期間ということでカウントされます。

 

金融機関の担当者には必ず伝えましょう。

 

 

健康保険証の入社年月日が、勤続年数と違う場合にも同様に、

金融機関の担当者には必ず理由を伝えましょう。

 

黙っていると、 勤続年数をごまかしていると思われてしまうかも知れません。

必ず、金融機関の担当者に伝えましょう。

 

 

さて、審査に不利なのはわかりましたが、勤続年数1年未満では、

住宅ローンの申し込みはできないのでしょうか?

 

・・・そんなことはありません。 1年未満でも申込をする方法はあります。

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金融機関によっては勤務年数の審査基準があります

銀行によっては、絶対にダメというところもあるかもしれませんが

担当者にかけあってみると 結構、話に乗ってくれるものです。

 

 

・・・転職後間もない場合は、

転職理由も重要な判断材料になります。

 

 

リストラで辞めざるを得なかったのか?

 

転職も職業も同じで地元にUターンして、両親の面倒を見る。

奥さんの実家近くに同じ職場に転職の場合、

 

ヘッドハンティングで より条件の良い会社に移ったのかで

 

担当者の判断も変わるということです。

 

 

ちょっと考えてみていただければ お分かりかと思いますが、

ヘッドハンティングでしたら問題ありませんが リストラ・・・

ということでは不安要素になりますね。

 

リストラとは、 言わないほうがいいですね。

 

 

言わなければわからないことは 言わないほうがいいのです。

 

リストラかヘッドハンティングかなどということは、

調べようがないことですので、大丈夫です^^。

 

まあ言わなくても、 年収でばれてしまいそうですが・・・^^;。

 

 

1年後には上がる見込みだとでも 話しておけばいいでしょう。

 

運よく年収が上がる場合はラッキーですね。

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ところで、勤続年数が1年未満の場合でも

少なくても3か月以上の勤務実績が必要となります。

 

3か月分の給与明細の平均額をもとに 年収を想定し、審査を行います。

勤務先からの、年収予定額を提示する書類が 必要になる場合もあります。

 

 

勤務先の経営状態や想定した年収 自己資金の有無なども

承認か否認かの判断材料となります。

 

勤務先の経営事項審査状況によっても変わります。

 

 

上場している企業の場合、

または公務員、医師、弁護士、会計士、税理士、司法書士などの

資格が必要な職業についている場合は有利になります。

 

また、住宅ローンの金利やローン計算の条件が変わる場合もあります。

 

 

自己資金が全くなかったり、 勤務先が大企業ではないという場合は、

やはり勤続年数は 3年以上あったほうがよろしいようです。

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